Credit4u

פתרונות פיננסיים לפרטיים ולעסקים

צור קשר

למידע נוסף מלא את הטופס. נחזור אליך בהקדם.
אנא מלא את כל השדות ההכרחיים.
כל המידע המתקבל בחברת credit4u נשמר במאגרי החברה לצרכים פנימיים בלבד ואינו מועבר לגורמים חיצוניים.

עקבו אחרינו בפייסבוק

משכנתא

בשעה טובה החלטתם לרכוש דירה ולרוב הליך זה מתיש, מורכב ולא תמיד ברור לכולם.

מהי משכנתא:

זו הלוואה ארוכת טווח עד 30 שנה בשיעור ריבית נמוכה יחסית כאשר שעבוד הנכס מסתיים עם התשלום האחרון לטובת המשכנתא.

ישנם 9 בנקים למשכנתאות כולל עוד 2 בנקים מסחריים המספקים שירותי משכנתא. הערובה להחזרת המשכנתא היא שעבודו של הנכס בגינו נלקחת ההלוואה:

קבלת אישור מיידי מהבנק עבור המשכנתא:

* תקרת הסכום שאושר על ידי הבנק לנטילת משכנתא – פירוט על מסלולי משכנתא, אופן גביית הריבית ושיעורי הריבית.

*תנאי אישור נדרשים מהבנק: בטחונות ו/או אישורים מיוחדים.

*מסמך –אמור להיות מצויין יום כניסתו לתוקף של האישור בגין משכנתא.

שיעור הריבית שיוצע לי מהבנק עבור משכנתא אמור להיות תקף ל- 12 ימים לפחות ע"פ החוק.

מסלולים:

הלוואת גישור – הלוואת גישור עבור משכנתא –לתקופה יחסית קצרה –פירעון של עד שנתיים מיום קבלת ההלוואה כאשר ההלוואה במסלול משכנתא זו תיפרע בבת אחת –משמע בסכום חד פעמי בסוף התקופה שנקבעה לפירעון. ההלוואה תיפרע בתוספת של ריבית, הצמדה וסכום הקרן המקורית.

זכאות פועלים – ללקוחות ותיקים של הבנק בו אני מעוניינת לקחת משכנתא –ריבית פחותה עבור החלק שנילקח בתוכנית צמודה למדד, קביעת שיעור הסכום שזכאי להטבה בריבית היא על סמך נקודות שנצברו בבנק בהתאם למשך ורמת פעילות בנק בו נלקחת המשכנתא.

מסלול משכנתא משלמת – אנשים שמנהלים תיקי השקעות בבנק, החזרי הריבית הם בכפוף ליתרת תיק ההשקעות. החזרי הריבית מתקבלים כל רבעון אל חשבון העו"ש ממנו משולמים תשלומי המשכנתא.

מסלול משכנתא ממתינה – תשלום חד פעמי בסוף תקופת ההלוואה עבור קרן ההלוואה – התשלומים החודשיים עבור משכנתא במסלול זה הם תשלומי הריבית בלבד עד לתקופה של 10 שנים.

משכנתא עם תחנות יציאה – תחנות יציאה כל 5 שנים – בה הלווה רשאי לפרוע בסכום חד פעמי עד מחצית מיתרת החוב ללא עמלת פירעון מוקדם. מסלול זה כרוך בתשלומי ריבית גבוהים יותר מאשר משכנתא במסלול רגיל.

בנוסף קיימים עוד מסלולי משכנתא בבנקים השונים.

 

בטחונות עבור נטילת משכנתא:

מדובר בשעבוד המהווה ערובה עבור הבנק לפירעון מלא של ההלוואה.

ישנם סוגים שונים של בטחונות:

שטר משכנתא –הנכס הוא בבחינת משועבד לבנק עד לפירעון מלא של ההלוואה. הבנק ממנו נלקחת המשכנתא ימציא את שטר המשכנתא על השטר להיות רשום בלשכת רישום המקרקעין ולהיחתם בנוכחות עורך דין. כמו כן ישנה אגרה לשלם בהליך זה.

מסמך התחייבות עבור רישום משכנתא – התחייבות בגין שיעבוד הנכס לטובת הבנק – ובגין החזרת הכסף במידה ועסקת הקנייה שלכם לא תתממש. מדובר בהתחייבות ע"י עורך דין.

שעבוד זכויות חוזה הקנייה של הנכס – הזכויות בנכס הן של הבנק עד לנטילת משכנתא – חתימה על חוזה מישכון ורישום ברשם משכונות. יש פה אגרה לשלם.

כמו כן ניתן אישור מאת רשם משכונות שהנכס אינו משועבד.

מתן ייפוי כח לבנק בגין משכנתא –בנוכחות נוטריון.

הערכת שמאי - כדי להבטיח לבנק שהנכס המשועבד מהווה ערובה טובה לבנק בגין ההלוואה.

 

קיימת חשיבות רבה לאנשים מקצועיים ומיומנים בתחום הכלכלי, אשר יבצעו תכנון מקדים ובחינה מקצועית ופרטנית של נתוני הלקוחות על מנת לבנות ולהתאים לכם את העסקה הכי משתלמת וזולה עבורכם.

אנו בחברת credit4u מאמינים כי בחינת ההכנסה הפנויה של הלקוחות מהווה דבר חשוב כדי לדעת את היכולת שלהם לפרוע מדי חודש את תשלומי המשכנתא.

חברת credit4u מורכבת מכלכלנים בכירים ומיומנים בעלי וותק וניסיון רב במערכת הבנקאית, יועצים פיננסיים בעלי הבנה כלכלית וראיית כל החלופות, המסלולים, התנאים, הריביות, וכל המידע הכלכלי הכרוך בהליך זה.

אנו בחברת credit4u נבנה לך את המסלול המתאים ביותר, נבצע את המו"מ מול הבנקים, נמלא את הטופסולוגיה ואת הניירת וע"י כך נחסוך לך בזמן טירחה מיותר, בהתעסקות עם הבירוקרטיה ובאובדן ימי עבודה, נביא לידי תשלומי ריבית הנמוכים ביותר לאורך זמן תוך כדי ליווי אישי החל מהשלב הראשוני ועד לסיום העסקה עם קבלת המשכנתא הנכונה.

הכלכלנים שלנו יבצעו בשבילך את המו"מ המקצועי מול הבנקים על מנת להוזיל את שיעורי הריבית – אחד מהמרכיבים החשובים ביותר, מביאה לא אחת לחסכון משמעותי בתשלומי משכנתא עתידיים מדי חודש.

השירותים שהחברה מציעה:

  • הצגת כל המידע כגון: המסלולים הקיימים במערכת הבנקאית מול הלקוח והתאמת מסלולים נכונים לכל עיסקה ועיסקה, תנאים שונים, החזרים חודשיים בשיעורים שונים, תקופות הלוואה שונות וכדומה.
  • בנית תוכנית של יכולת החזר עתידית חודשית תוך כדי קבלת מידע פיננסי לגבי הלקוח עצמו כגון: משכורות, דפי עובר ושב, הון עצמי וכו'.
  • ליווי וייצוג ו/או ניהול מו"מ מול הבנקים לגבי שיעורי ריבית.
  • ארגון מחדש של משכנתא קיימת.
  • קבלת מימון עבור נכס עליו אין משכנתא.
  • ניהול מו"מ על גובה הריבית.
  • מילוי טופסולוגיה וניירת.
  • מציאת ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר.
  • לקיחת משכנתא חדשה  -מכרז ריביות ובנייה נכונה של תמהיל המשכנתא האופטימלי.
  • מיחזור משכנתא –בדיקת כדאיות מיחזור המשכנתא וחיסכון בלקיחת משכנתא חדשה בתנאים שמתאימים לצורכי נוטל המשכנתא.
  • ביטוח משכנתא – התאמה לצורכי הלקוח והשגת המחיר הטוב ביותר.

  

במה באה לידי ביטוי המומחיות של החברה?

היועץ הכלכלי ייפגש עם הלקוחות בזמן ובמקום המתאים ללקוחות, יבחן את גובה המשכנתא לה הלקוחות זקוקים, ויעיין במסמכים הרלוונטיים – תלושי שכר וכו'.

בחינת המסלולים המתאימים מול חברות המימון והבנקים.

איסוף נתונים –המבוסס על יכולת ההחזר של הלקוחות, ותמהיל המשכנתא הזול ביותר שנמצא, השוואה בין מסלולים וריביות של הבנקים השונים.

יתרונות החברה:

בקיאות בכל מסלולי המשכנתאות השונים – חיסכון.

התאמת סוג המשכנתא לצרכים של הלקוחות.

אלה שכבר לקחו משכנתא –הוזלת ריביות ובנייה נכונה של תמהיל המשכנתא האופטימלי –מיחזור משכנתא.

אנו עובדים עם כל הבנקים למשכנתאות בישראל.

לקבלת המדריך למשכנתא של credit4u מתנה לחץ כאן

 

משכנתא

חברה זקוקה לכסף נזיל על מנת לממן בעבורה את כל הוצאותיה וכן להתפתח. ברוב המקרים עליה לפנות לגופים שונים לצורך קבלת הלוואה.

לא תמיד יהיה ברשותן של חברות אשר מעוניינות לרכוש נכס עסקי כגון: מגרש או משרד את סכום הכסף הנזיל לשם כך, ולכן על מנת לאפשר להם את הרכישה, יהיה צורך בהגשת בקשת הלוואה לקבלת משכנתא לחברה.

המשך קריאה: משכנתאות לעסקים

משכנתא

חשבון מוגבל הינו חשבון שבמשך 12 חודשים לכל היותר, יצאו מהחשבון שיקים ללא כיסוי, כלומר שיקים שלא היתה ייתרה מספקת בחשבון הבנק לטובת כיסויים והשיקים חזרו.

חזרתם של השיקים צריכה להיות בהפרש של 15 יום לפחות. במקרה כזה חשבון הבנק הינו חשבון מוגבל, וכך גם בעל החשבון ומיופי הכח – אין בעל החשבון רשאי לתת שיקים או לפתוח חשבון שיקים נפרד.

המשך קריאה: משכנתאות למסורבי בנקים

משכנתא

משכנתא חוץ בנקאית מיועדת לאנשים אשר לא יכולים או לא רוצים לקבל משכנתא מהבנק שלהם על מנת לרכוש דירה משלהם.

ישנם אנשים אשר היה להם עבר עם שיקים חוזרים, חשבון מוגבל, או היה בעבר שלהם חוב או הוצאה לפועל ואז הבנק "מסמן" אותנו ומקשה עלינו לקבל משכנתא.

המשך קריאה: משכנתאות חוץ בנקאיות

משכנתאות לרוכשי דירה

בשעה טובה החלטתם לרכוש דירה ולרוב הליך זה מתיש, מורכב ולא תמיד ברור לכולם. קיימת חשיבות רבה לאנשים מקצועיים ומיומנים בתחום הכלכלי, אשר יבצעו תכנון מקדים ובחינה מקצועית ופרטנית של נתוני הלקוחות על מנת לבנות ולהתאים לכם את העסקה הכי משתלמת וזולה עבורם.

קרא עוד... 

 

משכנתאות לחברות

חברת credit4u – תוכל לייעץ לכם ולבדוק לעומק את הפרמטרים של החברות, ההון והתחזית של הכנסות החברה, ועוד פרמטרים נוספים ולאחר ניתוח מעמיק של נתוני החברה יבדקו מסלולי המשכנתא, הרלוונטיים ביותר ויחד עם מנהלי החברה תיבחר האפשרות הטובה והמתאימה ביותר לצרכים של אותה חברה. 

 קרא עוד...  

 

משכנתאות חוץ בנקאיות

משכנתא חוץ בנקאית מיועדת לאנשים אשר לא יכולים או לא רוצים לקבל משכנתא מהבנק שלהם על מנת לרכוש דירה משלהם.

ישנם אנשים אשר היה להם עבר עם שיקים חוזרים, חשבון מוגבל, או היה בעבר שלהם חוב או הוצאה לפועל ואז הבנק "מסמן" אותנו ומקשה עלינו לקבל משכנתא.

 קרא עוד...  

 

משכנתאות למסורבי בנקים

חשבון מוגבל הינו חשבון שבמשך 12 חודשים לכל היותר, יצאו מהחשבון שיקים ללא כיסוי, כלומר שיקים שלא היתה ייתרה מספקת בחשבון הבנק לטובת כיסויים והשיקים חזרו.

חברת credit4u מציעה הלוואות ומשכנתאות לבעלי חשבון מוגבל.

 קרא עוד...